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서울/강서구(마곡)

화곡동]화곡동복지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update)

by The APT 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡동복지 아파트입니다.

화곡동복지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1974년이며 2021년 12월 10일 기준 48년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡동복지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55
2021 20,968.7
2020 18,000.0
2019 15,260.5
2018 14,072.2
2017 12,956.9
2016 15,800.0
2015 12,965.9
2014 14,562.5
2013 13,740.0
2012 8,499.0
2011 13,499.5
2010 16,395.0
2009 15,504.0
2008 14,617.0
2007 11,472.8
2006 9,041.7
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.94 Min. :2006-01-27 Min. : 2000
1st Qu.:53.94 1st Qu.:2008-03-27 1st Qu.:11998
Median :53.94 Median :2014-04-07 Median :14000
Mean :53.94 Mean :2013-08-22 Mean :13895
3rd Qu.:53.94 3rd Qu.:2018-09-29 3rd Qu.:16000
Max. :53.94 Max. :2021-12-08 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 23,000 2021-12-08 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화곡동복지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 10 10:06:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡동복지 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 화곡동복지다동(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 2 (화곡동,복지아파트)️
  2. 103m - 가화(424-59)나동(1999) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-20 (화곡동)️
  3. 172m - 꿈동산(355-22)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 34-16 (화곡동)️
  4. 202m - 정원(2002) / 서울특별시 강서구 월정로24길 22 (화곡동,정원아파트)️
  5. 231m - 태경(347-13)(2001) / 서울특별시 강서구 강서로15길 56 (화곡동,태경아파트)️
  6. 242m - 우성(353-27)(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17다길 16-9 (화곡동)️
  7. 242m - 대우그린(2002) / 서울특별시 강서구 월정로28길 20 (화곡동,대우그린아파트)️
  8. 245m - 대진(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 5 (화곡동)️
  9. 249m - 우성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17나길 33-17 (화곡동)️
  10. 288m - 성재(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로 64 (화곡동,성재아파트)️
  11. 291m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  12. 299m - 남광(2017)️
  13. 304m - 청솔펠리스(920-16)(2012)️
  14. 323m - 우공(2018)️
  15. 330m - 대림(1992)️
  16. 349m - 리치(2018)️
  17. 360m - 스카이(924-10)(2014)️
  18. 367m - 한백(2003)️
  19. 367m - 효성A(923-17)(2002)️
  20. 368m - 트리움팰리스(2013)️
  21. 368m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  22. 368m - 효성B(923-18)(2002)️
  23. 376m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  24. 380m - 세교예지안2차(2013)️
  25. 383m - 찬누리(2016)️
  26. 386m - SRvill(925-3)(2013)️
  27. 388m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  28. 389m - 임탑-B(2009)️
  29. 390m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  30. 390m - 태흥그랑뷰(2002)️
  31. 390m - 계명(350-33)(2000)️
  32. 391m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  33. 394m - 세교예지안6차(2016)️
  34. 395m - 프라임주택(2016)️
  35. 396m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  36. 399m - 승윤노블리안(2012)️
  37. 402m - 풍원팰리스(2012)️
  38. 403m - 동호그린(2003)️
  39. 407m - 계명(350-34)(2000)️
  40. 414m - 위하우스(2016)️
  41. 418m - 천우네오젠9차(2009)️
  42. 420m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  43. 425m - 정원(1992)️
  44. 427m - 길훈엔트런스빌(2005)️
  45. 428m - 한양아이클래스(2013)️
  46. 429m - 팔라이스타워(2012)️
  47. 430m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  48. 434m - 우공팰리스(2008)️
  49. 437m - 무궁화(1992)️
  50. 437m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  51. 442m - 세림(2016)️
  52. 443m - 성재센트리움(2016)️
  53. 447m - 남광(2015)️
  54. 447m - 지석(2002)️
  55. 452m - 태영그린(917-16)(2004)️
  56. 460m - 태영(2003)
  57. 463m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  58. 463m - 한신베네스트(2012)️
  59. 470m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  60. 474m - 우진(2002)️
  61. 476m - 웰라이빌(2000)️
  62. 477m - 임탑-A(2009)️
  63. 477m - 강서뉴(2003)️
  64. 485m - 크로스캐슬(2003)️
  65. 485m - 도양라비앙(2016)️
  66. 487m - 드림시드(2018)️
  67. 492m - AndPra레지던스(2013)️
  68. 498m - 삼백(1999)️
  69. 499m - 환희(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 화곡동복지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 23,000만 원)
화곡동복지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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